Виктор Акимов девелопер и продюсер раскрывает тенденции 2026 года для строительной сферы в свежем интервью.
BIM-моделирование станет обязательным
Цифровизация – основа современной строительной индустрии. Отсутствие полноценной цифровой 3D-модели объекта (BIM-модели) сегодня уже воспринимается как серьезный недостаток проекта. К 2026 году это станет неотъемлемой частью любого строительного процесса.
Ключевые тенденции:
- BIM-технологии обеспечат контроль на каждом этапе, от архитектурного проектирования до сдачи в эксплуатацию;
- интеграция IoT-датчиков для анализа состояния конструкций и поддержания комфортных условий проживания;
- разработка цифровых двойников территорий для симуляции движения и нагрузки на коммунальные сети.
«Современные технологии позволяют протестировать функционирование квартала в виртуальной среде до начала строительства. Такие решения уже находятся на стадии пилотных испытаний», – отметил Акимов.
Экология – не тренд, а требование
Покупатели всё чаще задают вопросы об энергоэффективности зданий и уровнях углеродного следа. В массовое применение войдут:
- материалы с низким углеродным следом (переработанный бетон, экологически чистая древесина FSC, биокомпозиты);
- автономные системы энергоснабжения (солнечные батареи, тепловые насосы);
- зеленые элементы инфраструктуры (зеленые кровли, системы фильтрации дождевой воды).
«Спрос растет на здания, которые способны синтезировать комфорт с природой. Примером являются вертикальные фермы, интегрированные в фасады», – подчеркнул эксперт.
Пространства станут гибкими
Современные пользователи отдают предпочтение нефиксированным решениям. Востребованы адаптивные планировки с мобильными перегородками, трансформируемая мебель, совмещенные зоны отдыха и рабочие пространства в жилых комплексах.
«Даже в проектах эконом-класса мы предусматриваем возможность изменения функционала помещений. Это повышает их инвестиционную привлекательность», – пояснил Акимов.
«15-минутный город» становится реальностью
Концепция доступности всех сервисов в радиусе 15 минут меняет подходы к планированию застройки. Сегодня в фокусе:
- смешанная застройка (жилье, офисы, торговые точки в едином пространстве);
- цифровые платформы для заказа услуг и взаимодействия с управляющими компаниями;
- общественные зоны (парки, арт-объекты) для построения сообществ.
Новые финансовые механизмы
Рынок требует прозрачности. Популярность набирают:
- краудфандинговые платформы для привлечения частных инвестиций;
- гибкие схемы аренды (ко-ливинг, краткосрочные договоры);
- зеленые облигации для реализации экопроектов.
«Инвесторы теперь запрашивают не только финансовые показатели, но и экологические метрики. Это меняет правила отрасли», – резюмировал Акимов. – «Современный девелопер – это не просто застройщик, а архитектор жизненного пространства. Успех принесут проекты, создающие не просто стены, а полноценное качество жизни».
СПРАВКА
Акимов Виктор Владимирович, 47 лет. Семейный человек, отец троих детей.
Профессионал в сфере девелопмента, реализующий масштабные проекты в недвижимости. За годы карьеры зарекомендовал себя как эксперт в разработке стратегий застройки и инновационного архитектурного проектирования. Его участие обеспечило успех топовых проектов, начиная от концепции и заканчивая коммерциализацией и развитием инфраструктуры.
Опыт в приобретении элитных земельных участков в Москве и Подмосковье, включая престижные направления – Рублевское и Ново-Рижское шоссе. Ключевые реализованные объекты: строительство в Миллениум Парк, Монтевиль, Жуковка 21, Горки 8, Николино и другие. Также в его портфеле – коммерческие проекты в центре столицы, в том числе объект на Крутитском валу, 26, стр. 2, где расположена Поликлиника.Ру.